Prefab och nära samarbete gav effektivt projekt
I Ekebäckshöjd i Göteborg har Skanska, på uppdrag av Stena Fastigheter byggt sex bostadshus med totalt 361 lägenheter, en takpark, en förskola med fyra avdelningar och två våningar underjordiskt garage.
Lägenheterna är både bostadsrätter och hyresrätter. Husen inrymmer även en förskola med eget storkök och flera affärslokaler. Fastigheterna är mellan sex och elva våningar höga och omfattar totalt 38 500 kvadratmeter.
Tilldelades uppdraget 2020
Vi tilldelades uppdraget 2020. Tillsammans med kunden planerade vi om ursprungsritningarna och kunde på så sätt få in ytterligare 89 garageplatser och hela 60 lägenheter.
Vi hade som mål att två av husen, med totalt 100 lägenheter skulle färdigställas under 2021. Detta inom ramen för Göteborgs stads projekt BoStad2021 som innebar att 7 000 nya bostäder, utöver ordinarie bostadsproduktion, skulle färdigställas senast under 2021 då Göteborg fyllde 400 år.
Projekteringen parallellt med produktionen
För att uppnå detta beslutade vi oss för att köra full prefab med målade fasader på två av husen – hus E och F. För att verkligen utnyttja tiden så arbetade vi med projekteringen för övriga hus parallellt med produktionen.
För de andra husen i lamellkroppen som ligger som en hästsko kring de två punkthusen är stommen en mix mellan fullprefab och halvsandwichväggar med platsmurad tegelfasad ut mot gatorna.
Tredje man ställde höga säkerhetskrav
Husen är placerade alldeles intill befintlig bebyggelse. Här ligger bland annat bostadsområdet Pennygången som med sina fyra U-formade huskroppar och ett långt ringlande hus en gång var Europas längsta. Att bygga så nära tredje man ställde stora krav på både säkerheten och bullernivåerna.
Vi arbetade med tydliga avspärrning och längst gatorna hade vi tung avspärrning. Vi strävade efter att endast ha runtgående trafik för att på så sätt undvika backande fordon.
Genom ett nära samarbete med Stena Fastigheter så fick de närboende kontinuerlig information om det pågående byggprojektet, så att de visste vad som pågick.
Tätt samarbete med en skola
För att inkludera närområdet så jobbade vi tätt med en skola i närheten. Tillsammans med barnen byggde vi fågelholkar som sattes upp i träden i området, där barnen sedan, som en del av sin undervisning, kunde följa vilka fåglar som flyttade in i holkarna de byggt. Barnen var dessutom på platsbesök och fick se alla spännande maskiner och hur Skanska jobbar.
Gemensam klimatworkshop
I början av projektet hade vi en gemensam klimatworkshop, där vi tittade på lösningar för att minska projektets koldioxidutsläpp. Vi valde material som håller länge och hittade alternativ som minskade våra klimatavtryck. Exempel är samlastning, HVO-bränsle, maskiner som drivs av el, betong med lägre klimatpåverkan och asfalt med lägre klimatpåverkan.
Husen är certifierade med Miljöbyggnad, silvernivå. Miljöbyggnad utgår från totalt sexton olika indikatorer för energianvändning, innemiljö och material. Certifieringen visar att byggnaden är bra för både människan och för miljön. Husen har också försetts med solceller på taken.
