Innovationscenter och kontorshus
I Flemingsberg utvecklar Skanska ett nytt kontorshus med innovationscenter på uppdrag av Fabege. Fastigheten Separatorn 1 omfattar 31 000 kvadratmeter och blir Alfa Lavals nya kontor med plats för 700 medarbetare.
Skanska kom in tidigt i projektet som genomförs i nära samverkan med Fabege.
Under 2021 tecknades avtal för fas 1 som omfattade projekteringsmedverkan och produktionsförberedelser. I augusti 2022 inleddes fas 2 med losshållning, schakt och grundläggningsarbeten ute på plats.
Samordning och logistik borgar för god framdrift
På arbetsplatsen har många maskiner och yrkesdiscipliner arbetat samtidigt. Det kräver god samordning och effektiv logistik.
Bottenplattan är på 5 000 kvadratmeter och gjuten med klimatreducerad betong. Stomstarten för fastigheten, som är en viktig milstolpe inom husbyggnation, påbörjades i mars 2023. Kontorshuset består av tolv våningar med restaurang i markplan samt en lägre byggnad som inrymmer utvecklings- och innovationscenter.
Innovationscentret blir en separat huskropp med underliggande parkeringsyta och ett parklandskap på taket.
Höghöjdslabb med nio meters takhöjd
Innovationscentret kommer nyttjas för utveckling och FAT-tester (Factory Acceptance Testing) av höggastighetsseparatorer och utformas som ett höghöjdslab med lokaler på upp till nio meter i bjälklagshöjd.
Just den dubbla takhöjden innebär vissa utmaningar då den medför montage på hög höjd.
Säkerhetsfokus med hjälp av drönare
Med många maskiner, medarbetare och aktiviteter som pågår samtidigt finns ett stort säkerhetsfokus på arbetsplatsen. Nästintill dagligen flyger en drönare över området för att fota. Utifrån bilderna planeras framdriften av produktionen och hur förflyttning av maskiner kan ske på ett säkert sätt.
Arbetsplatsens utseende förändras dagligen och drönarbilderna har varit ett uppskattat och viktigt bidrag i planeringsarbetet i projektet.
Solceller och geoenergi
Projektet har höga hållbarhetsambitioner och byggnaderna kommer bland annat att utrustas med solceller. Målsättningen är att certifiera fastigheten enligt miljöcertifieringssystemet BREEAM-SE, nivå Excellent.
Under husets bottenplatta finns 39 borrade hål som vardera är 330 meter långa. Ur dessa kommer man beroende på årstid, växelvis att utvinna värme och kyla för fastigheten.
Startskottet för Flemingsbergs utveckling
Separatorn 1, som står färdig 2025, är en av de första byggnaderna som byggs som en del av den kommande utvecklingen i Flemingsberg. Målet är att skapa en plats där kunskap och kreativitet sammanförs med näringsliv, boende och besökare för att skapa hållbar tillväxt i en öppen och inbjudande livsmiljö. Förhoppningen är att skapa en innovativ miljö för 50 000 arbetande, 50 000 boende och 50 000 besökare.
