Initiativtagare till att se hur BIM kunde användas, inte bara under byggtiden utan även i ett livscykelperspektiv, är Jörgen Larsson, affärsutvecklingschef för Projektutveckling Kommersiellt på Skanska. Han tog kontakt med företaget Zynka BIM för att se vad de kunde erbjuda. Tillsammans inledde de ett arbete med sikte på livscykelhantering av byggnadsinformation.
– Vi jobbar med BIM, men inte traditionellt i projekt bara för att säkerställa byggbarheten i projekteringen. Vi vill också se vad som kan göras i tidiga skeden och hur informationen kan användas i förvaltningsskedet. En fastighetsägare går då från att vara en leverantör av lokaler och bostäder till att bli en tjänsteleverantör, berättar Daniel Månsson på Zynka BIM.
Digital tvilling banar väg för ytterligare teknik
– Vi tog fram en digital tvilling då vi laserskannade alla installationer i byggnaden. Installationerna lades sedan in i en modell som används för objektshantering i BIM. Med den digitala tvillingen i botten underlättas driften av huset och det blir enklare för personalen att felanmäla, säger Jörgen.
En digital tvilling är en digital modell av ett fysiskt objekt, som gör att olika lösningar kan simuleras och testas virtuellt i ett tidigt skede.
– Till systemet har vi därefter adderat ett stöd för verksamheten. Med kameror, sensorer i taket och armband på de boende kan man med tio centimeters felmarginal veta var de boende befinner sig och om någon ramlar. Personalen ska exempelvis också kunna läsa av de boendes temperatur och puls genom ett armband, samt få varningar om något är fel. På sikt är det tänkt att ta det tekniska stödet till nästa nivå så att dörrar kan styras och öppnas med igenkänning.
Stöd under natten ger ostörd sömn
Lena Jadefeldt Slattery är verksamhetschef på Villa Ekeberg och ser fördelar med den nya tekniken.
– Mycket av den teknik vi inför är kopplad till stöd under natten så att vi inte behöver väcka någon när vi gör rutinkontroller, säger Lena.
– Ja, det ska inte kännas som att vi kontrollerar hela tiden, fyller Villa Ekebergs gruppchef Ewa Eriksson i. Men det ska vara så tryggt som möjligt och då kan vi utföra kontroller lite mer osynligt. Med kameran får vi snabbt information om något inträffar.
